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Ref.1813726

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
192m2

Iad France - Mélanie Lebesgue vous propose : Abbecourt - Charme, volumes et sérénité à 8 min de Noailles Au cOEur d'un environnement paisible, venez découvrir cette superbe longÚre de 192 m², un véritable havre de paix mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. Le Rez-de chaussée se compose d'un séjour baigné de lumiÚre offrant une vue dégagée sur le parc arboré, un salon cosy avec son poêle à bois, une cuisine indépendante fonctionnelle et authentique, une piÚce de 15 m² pouvant faire office de chambre, un cellier offrant la possibilité également d'y aménager une salle d'eau selon vos besoins. WC indépendant. À l'étage, le parquet massif apporte chaleur et élégance à chaque piÚce, il se compose d'un palier pouvant accueillir un espace bureau, une suite parentale de plus de 30 m², avec sa salle de bain haut de gamme (baignoire + douche à l'italienne), deux autres chambres avec chacune avec leur propre salle d'eau, WC indépendant à l'étage également. CÎté extérieurs : Grand garage attenant + second garage de 52 m² au fond du jardin, avec eau et électricité - idéal pour un atelier, un logement indépendant ou un espace professionnel. Parc clos et arboré de 1000 m², sans vis-à -vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grande terrasse exposée plein sudLes prestations ne manqueront pas de vous séduire : huisseries PVC récentes, peintures et électricité refaites, salles de bains modernes, cave en pierres, portail motorisé.... (gedeon_6727_32336054)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Noailles
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 14/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3190.00€ et 4400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    312 000 €
    Maison 192m2 à Noailles
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    Maison 192m2Noailles

    vente
    312 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

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