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Exclusivité
CSF propose cette propriété de 5 pièces à Aubertin au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1936021
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
181m2
Iad France - Anne Boutilhe vous propose : - Propriété coup de cOEur avec piscine rénovée, terrasse 72 m² vue exceptionnelle
Située à Aubertin, charmant village appelé 'le balcon des Pyrénées', cette maison des années 1980, très bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié, une vue sur la chaîne des Pyrénées et un potentiel rare, le tout sur un terrain d'environ 4 000 m².
La maison se trouve en campagne, dans un environnement appartenant aux vignobles du Jurançon, tout en restant facilement accessible grâce à une route à proximité, permettant une liaison rapide vers les villages alentours et Pau.
Les extérieurs :
Magnifique terrasse de 72 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées
Piscine 4x8, entièrement rénovée :
-PVC armé neuf
-Carrelage travertin
-Robot dernière génération
-Grand store pour profiter pleinement des beaux jours
-Cadre verdoyant
L'intérieur :
Maison fonctionnelle, habitable immédiatement, tout en laissant place à un rafraîchissement décoratif (peintures, tapisseries) pour la remettre au goût du jour.
Elle se compose de :
-Une grande entrée
-Un séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, apportant charme et convivialité
-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (électroménager récent)
-WC avec lave-mains
Espace nuit
4 chambres au total
-Une suite parentale de plus de 20 m² avec :
-Salle de bain (baignoire encastrée)
-Grand placard aménagé
-Vue sur la terrasse et les Pyrénées
-Une seconde salle de bain avec baignoire et douche
-Un deuxième WC
À l'étage :
Une grande salle de jeux de plus de 38 m² (billard), avec accès aux combles
Sous-sol complet :
-Buanderie, atelier, réserve, cave
-Chaufferie
-Garage de plus de 80 m²
? Fort potentiel d'aménagement
Les +
? Maison saine et extrêmement bien entretenue
? Volumes généreux
? Cheminée
? Piscine entièrement rénovée
? Vue Pyrénées
? Potentiel incroyable
Localisation
-Environ 15 minutes du centre de Pau
-Proche de Lons 7km, Saint-Faust2km
-Secteur des vignobles du Jurançon
Le charme des coteaux du Jurançon, la vue sur les Pyrénées et la proximité immédiate de Pau à seulement 15 minutes : un équilibre parfait entre nature et ville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336281)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubertin
Année de construction : 1977
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2847.00€ et 3851.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 181m2 Aubertin
vente
349 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aubertin (64290).
Cette propriété offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 4000 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 847 € et 3 851 € par an.
Ce bien a été construit en 1977.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.