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A propos de
Ref.1966946
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Cyril CORNEC vous propose : Maison Traditionnelle à rafraichir à La PeyratteSur la commune de La Peyratte, cette maison traditionnelle de 101 m² sur un terrain de 705 m² offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation. Idéal pour primo accédant ou pour un projet d'investissement locatif. Au rdc vous découvrirez un grand séjour, une cuisine, un couloir desservant le WC et la salle d'eau, récemment rénovée. Une buanderie et une chaufferie complÚte ce niveau. À l'étage accessible par un grand palier vous retrouverez, TROIS CHAMBRES dont une disposant d'un wc et d'un lave main, pouvant aisément devenir une salle d'eau, soit indépendant soit pour réaliser d'une suite parentale. À l'extérieur une cour sur l'avant de la propriété avec un accÚs à un petit toit pour du rangement supplémentaire ainsi qu'un jardin sur l'arriÚre complÚte le bien. Un garage est par ailleurs disponible (non attenant) pour abriter votre véhicule ou pour rapporter des espaces de rangement. Pour le cÎté technique, l'assainissement sera à créer, le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont réalisés grâce à une chaudiÚre fioul, les ouvertures sont en PVC double vitrage. Si cette maison installée sur un secteur tranquille, proche des commerces de La Peyratte, vous intéresse n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CORNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 880092580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336626)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 705 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : La Peyratte
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
207
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2620.00€ et 3590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 101m2La Peyratte
vente
75 500 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
