Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Maison de caractÚre rénovée avec dépendances - Village calme et dynamiqueAu cOEur d'un village paisible et vivant, à deux pas d'une grande forêt et à proximité de grandes villes, découvrez cette ancienne forge pleine de charme, entiÚrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes sur trois niveaux et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale est lumineuse, bien isolée, et séduit par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, escalier d'époque, ambiance chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : Séjour, Cuisine, Salle de bain, WC indépendant, Cellier, Petite terrasse attenante à la cuisine idéale pour déjeuner dehors. Premier étage : 3 chambres Dont une avec dressing Possibilité de créer une salle de bain et un WC indépendants. Second étage : 2 chambres mansardées. Jardin attenant sans vis-à -visDépendances & potentiel : Ancienne forge attenante de 30 m² à rénoverCharpente et toiture neuveUne seconde grande piÚce de 30 m² à rénoverIdéal pour atelier, bureau, logement indépendant, activité artistique ou projet locatif. Écoles primaires, terrain de tennis, bibliothÚque accessibles à piedVillage dynamique avec services et vie localeProximité immédiate de la nature et des axes vers les grandes villesUn bien rare alliant authenticité, confort moderne et possibilités d'évolution, idéal pour une famille ou un projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336967)