Iad France - Léa Burda vous propose : À quelques minutes de Rennes, dans un quartier paisible proche des commerces et des écoles, cette maison, entiÚrement rénovée en 2005, de 62 m² (52.7 m² habitables) séduit par son atmosphÚre accueillante et son organisation fonctionnelle. DÚs l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie de 22 m², ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une chambre avec espace de rangement et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable, tandis que le dernier niveau accueille une seconde chambre, parfaite également pour un bureau. À l'extérieur, le jardin exposé ouest invite à profiter des fins de journée. Une dépendance d'environ 9 m², un garage d'environ 18 m² et une cave de 24 m² viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32337113)