Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Maison de caractÚre 1900 - Fort potentiel - Aubrives (secteur calme et recherché) Située dans un secteur calme et recherché d'Aubrives, venez découvrir cette maison de caractÚre datant de 1900, offrant 70 m² habitables (76 m² au sol), idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet à fort potentiel. La maison principale se compose de : 2 chambres1 bureau ou salle de jeux, sous mansardeUne piÚce de vie chaleureuseChauffage électrique et poêle à boisFenêtres en double vitrageAtout majeur : gros potentiel d'aménagement ! Attenante à la maison, une seconde bâtisse entiÚrement à créer offre de nombreuses possibilités : Location saisonniÚre, logement indépendant, extension de l'habitation principale ou autre projet selon vos envies. Grand garage inclus, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Terrain de loisir non attenant de 205 m²une cour à l'arriÚre de la maison et un terrain attenant au garage totalisant 65 m²Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet rentable et modulable. Aubrives - environnement paisible, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32341577)