Iad France - Georges Braibant vous propose : Idéalement située sur un des meilleurs emplacements de la ville de l'Ile-Saint-Denis face à Villeneuve-la-Garenne, cette péniche familiale a de nombreux atouts pour vous séduire. Ce bateau, d'une superficie de 180 m², dispose de 6 piÚces dont 5 chambres spacieuses offrant une vue imprenable sur l'eau. Vous découvrirez un salon de 54 m² baigné de lumiÚre avec sa cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux salles de bain viennent compléter le confort de ce bien atypique. La péniche est dotée d'une terrasse de 30 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des doux bruits de l'eau. Une rénovation est nécessaire pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. CÎté technique, ce gabarit FREYCINET de 1926 mesure 38,91m de long sur 5,07m de large, est navigant, équipé d'un moteur Volvo de 160CV. Expertise en rÚgle (Nov. 2020 valide 10 ans). Emplacement en rÚgle sur le domaine public (COT valide). Amarrée à L'Île-Saint-Denis, vous profiterez d'un cadre de vie atypique et hors du commun, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous vivrez une véritable expérience de vie au fil de l'eau, alliant tranquillité et originalité. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348357)