Iad France - Leila Margaria vous propose : * Maison d'architecte de 235 m² datant fin 19Úme début 20Úme de style pittoresque et néo-gothique * La Bourboule, magnifique maison située face au parc Fenestre, avec jardin et cour intérieure. Elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractÚre. Bénéficiant d'une terrasse, son exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. la maison est actuellement agencée tel que : En soubassement : un espace salon, un cuisine, un piÚce de stockage. En rez-de-chaussée surélevé : 1 salle à manger communiquant avec le salon, 1 bureau. Au 1er étage : 1 petit salon, 1 salle de bain, 2 belles chambres. 2 Úme étage : 3 espaces chambres dont une avec point d'eau. L'emplacement de la maison est idéal, proche du Parc Fenestre pour des balades au cOEur de la nature et à proximité de toutes les commodités locales. Cette maison d'architecte à La Bourboule est une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'un bien d'exception alliant charme, confort et potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez moi pour organiser une visite dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32348760)