Iad France - Emilie Vicente vous propose : - BAISSE DE PRIX-Pour cette maison de village à rénover avec grenier aménageable - Montmaur (05400) - Hautes-AlpesÀ vendre à Montmaur (05400), dans les Hautes-Alpes, cette maison de village ancienne à rénover, datant d'avant 1900, offre un beau potentiel de transformation pour un projet immobilier personnalisé. Située au cOEur du village de Montmaur, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant acquérir une maison de caractÚre dans un environnement authentique. Le bien se situe dans un secteur référencé Bâtiments de France, garantissant la préservation du patrimoine architectural et du cadre historique du village. Maison à rénover avec fort potentiel - 117 m²La maison développe une surface totale de 117,17 m², dont 44,17 m² habitables actuellement. Elle se compose aujourd'hui de : une chambreune salle de bainun WCune piÚce de vie avec coin cuisine à repenserLes volumes existants permettent d'envisager une rénovation complÚte afin d'optimiser les espaces et créer un intérieur confortable et fonctionnel. Grenier aménageable de 73 m²L'un des principaux atouts de cette maison de village à Montmaur est son grenier de 73 m² entiÚrement aménageable. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs chambresaménagement d'une grande piÚce de viecréation d'un espace bureau ou d'un logement complémentaireCe potentiel permet d'augmenter significativement la surface habitable aprÚs travaux. Un bien situé dans un village de caractÚreSituée dans le village de Montmaur, dans les Hautes-Alpes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Gap, Veynes et les massifs alpins. Le secteur étant référencé Bâtiments de France, toute rénovation devra respecter certaines rÚgles architecturales afin de préserver le caractÚre patrimonial du village. Informations principalesMaison de village à rénoverSurface totale : 117,17 m²Surface habitable actuelle : 44,17 m²Grenier aménageable : 73 m²Bien situé en secteur Bâtiments de FranceCommune : Montmaur (05400) - Hautes-AlpesVous recherchez une maison à rénover dans les Hautes-Alpes ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien situé à Montmaur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 634 et classe CLIMAT G indice 179. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 843078023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349011)