Iad France - Sabrina Freitag vous propose : EXCLUSIVITÉ / MAISON MITOYENNE FAMILIALE / À 1 MINUTE DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE Située à Spicheren Brême d'Or, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. À seulement une minute de la frontiÚre allemande, vous profitez d'un emplacement stratégique, proche des commerces, des écoles, et des transports en commun (arrêt de bus à deux pas) les grands axes autoroutiers sont accessibles en moins de 10 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle piÚce de vie traversante, lumineuse, comprenant un salon / séjour avec portes-fenêtres donnant d'un cÎté sur un balcon, et de l'autre sur une terrasse extérieure. Une cuisine ouverte sur le séjour et équipée complémente cette piÚce de vie. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'étage, aménagé sous combles, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage double, une chaufferie, des espaces de stockage et une grande buanderie. Le jardin est clÎturé. Points techniques : - chaudiÚre au fuel- ballon d'eau 150 l combiné à la chaudiÚre- radiateurs au rez-de-chaussée- convecteurs à l'étage- fenêtres double vitrage 2016- porte de garage motorisée- pignon toiture refait 2018Nécessitant quelques travaux cette maison sera parfaite. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter et prenons rendez-vous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Freitag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349067)