Iad France - Cédric Casoni vous propose : PUGET-VILLE - PLAIN-PIED 93 m² - TERRAIN 1535 m² AVEC DÉTACHEMENT POSSIBLEÀ quelques minutes du centre de Puget-Ville (sur l'axe Route de Pierrefeu), découvrez le potentiel de cette maison de plain-pied construite en 1983, implantée sur une vaste parcelle de 1535 m² en zone UC. L'Espace de Vie : L'entrée dessert un bel ensemble jour d'environ 40 m², composé d'un séjour lumineux de prÚs de 30 m² et d'une salle à manger attenante. La cuisine indépendante de 13,8 m² est complétée par un cellier / buanderie trÚs pratique. Le Coin Nuit : L'espace nuit propose deux chambres (9,18 et 9,33 m²) ainsi qu'un bureau de 8,28 m² pouvant aisément faire office de chambre d'enfant ou d'amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complÚtent ce niveau. Les Extérieurs & Le Potentiel : Le terrain plat et arboré de 1535 m² est l'atout majeur de ce bien. Investissement : Possibilité de détacher une parcelle d'environ 500 m² constructible (Zone UC), idéal pour financer l'achat ou construire pour un proche. Détente : Jardin piscinable, terrasse et un garage de 17 m². Stationnement : Capacité de stationnement privatif importante (5 véhicules et plus).Confort & Technique : Les plus techniques : Maison reliée au tout-à -l'égout et édifiée sur un vide sanitaire accessible de 1,88m de hauteur (un volume de stockage énorme et une facilité d'accÚs pour les travaux).Énergie : Climatisation réversible, poêle à bois et double vitrage (DPE classé D).Budget : Taxe FonciÚre de 1205 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349083)