Iad France - Sylvian Truchot vous propose : Propriété de caractÚre en pierre - Rénovation d'exception & prestations contemporainesDans un environnement privilégié, au calme, cette élégante maison en pierre entiÚrement rénovée incarne parfaitement l'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne. DÚs l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, finitions soignées et atmosphÚre chaleureuse confÚrent à ce bien un cachet rare et une véritable signature. Une rénovation pensée dans les moindres détailsLa propriété a bénéficié d'une rénovation complÚte avec des prestations haut de gamme : -Isolation thermique par l'extérieur assurant une excellente performance énergétique-Bardage bois récent, à la fois esthétique et durable, valorisant le caractÚre authentique de la bâtisseChaque élément a été conçu pour offrir un confort de vie optimal tout en sublimant l'existant. Des espaces de vie lumineux et élégantsLe rez-de-chaussée dévoile une belle piÚce de vie baignée de lumiÚre, idéale pour recevoir dans une ambiance conviviale. Une chambre ainsi qu'une salle de bain aux finitions soignées, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, complÚtent ce niveau. WC indépendants. À l'étage, les volumes généreux offrent une véritable sensation d'espace : -Deux grandes chambres-Deux espaces attenants à aménager selon vos envies (dressing sur mesure, bureau, espace loisirs...)-Une mezzanine, parfaite pour le télétravail ou un coin détenteUne seconde salle d'eau contemporaine avec douche et WC suspendus vient parfaire cet étage. Confort moderne & équipements techniques-SystÚme de chauffage performant combinant radiateurs électriques nouvelle génération et poêle à granulés-Fosse septique neuve et conforme, installée par un professionnelExtérieurs & stationnement-La propriété dispose d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.-Absence de garage, avec possibilité d'aménagement ou de construction selon vos besoins. Un bien rare au fort potentielCette propriété séduira les amateurs de biens de caractÚre en quête d'un cadre de vie paisible, alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Idéal en résidence principale comme en projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvian Truchot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 990016016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32349193)