Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Olette ! Immeuble de rapport de 7 appartements, tous loués. Revenu de 35 760 € hors charges annuel, soit 2980 € mensuel ! rentabilité brute de 11,89 %.Il se compose au rez-de-chaussée : Un T2 de 40 m² loué par l'intermédiaire d'un bail non meublé ayant pris effet le premier décembre 2023, pour un montant de 380 € hors charges plus 50 € de charges. Un T2 de 40 m² loué par l'intermédiaire d'un bail meublé ayant pris effet le premier janvier 2025, pour un montant de 400 € plus 20 € de charges. Au premier étage : Un T2 de 35 m² loué par l'intermédiaire d'un bail non meublé ayant pris effet le deux décembre 2023 pour un montant de 400 € hors charges plus 50 € de charges. Un T2 de 40 m² loué par l'intermédiaire d'un bail meublé ayant pris effet le premier décembre 2024 pour un montant de 400 € plus 90 € de charges. Au deuxiÚme étage : Un T3 de 60 m² loué par l'intermédiaire d'un bail meublé ayant pris effet le premier janvier 2025 pour un montant de 600 € hors charges plus 100 € de charges. Un T2 de 40 m² loué par l'intermédiaire d'un bail meublé (date sera communiqué ultérieurement), pour un montant de 400 € plus 60 € de charges. Un T2 de 35 m² loué par l'intermédiaire d'un bail non meublé ayant pris effet le deux décembre 2023 pour un montant de 400 € plus 50 € de charges. Chaque appartement possÚde un compteur d'eau divisionnaire ainsi qu'une connexion à un compteur linky. Les charges attribuées aux locataires sont variables selon leur consommation d'eau et électricité réelle. L'immeuble est équipé d'une box internet collective ainsi que de deux machines à laver collectives. Les appartements sont chauffés à l'électrique uniquement par l'intermédiaire de convecteurs sauf le T3 de 60 m² qui est équipé d'une climatisation réversible. Il n'y a pas de frais à prévoir mis à part un rafraichissement de peinture. L'immeuble est traversant et permet à l'arriÚre d'accéder facilement à un parking. Également vous disposerez d'une piÚce libre dans l'immeuble avec point d'eau, pouvant faire office de local commun. Olette est situé à 55 minutes de Perpignan. Taxe fonciÚre : 1328 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32352782)