Iad France - Sabrina Rousseau Tessier vous propose : MAISON 120 m² DE PLAIN-PIED - EN IMPASSE CENTRE BOURG SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE ???Une maison où tout se fait à pied, sans compromis sur le calme.???Située en plein centre-bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie simple, pratique et confortable, à deux pas des commerces, des transports et des services. Elle se compose : ? Une Entrée? Un spacieux salon-séjour baigné de lumiÚre avec cuisine ouverte aménagée et équipée.? AccÚs direct sur un jardin clos bien exposé et sans vis-à -vis, avec terrasse : un vrai espace extérieur, rare en centre-bourg. CÎté nuit, l'agencement est clair et fonctionnel : ?4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC?Une salle de bains?Un WC indépendantUn garage avec espace buanderie complÚte ce bien.? Localisation : ?Emplacement centre-bourg, tout à pied (commerces, bus, C9, gare des Pas Enchantés) N'attendez plus ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Professionnels : inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 442500 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904599107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32352953)