Iad France - Muriel DUBUC vous propose : LES MATHES - VILLA DE 185 m² - AU CALME - À 500 M DES COMMERCES ET 5' DES PLAGES. Villa d'exception COUP DE COEUR de 185 m² habitables idéalement située à seulement 500 mÚtres du centre des Mathes dans un environnement résidentiel calme et recherchéCette superbe villa traversante construite en 2001 offre un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et luminosité, et bénéficie de panneaux solaires pour un meilleur rendement énergétique. Édifiée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 040 m² sans aucun vis à vis elle séduit dÚs l'entrée par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuseLe vaste séjour salle à manger baigné de lumiÚre est agrémenté d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur une agréable terrasse avec barbecue et four à pain, idéale pour les moments de convivialité La cuisine équipée et aménagée allie fonctionnalité et convivialité et est complétée par une buanderieLe rez de chaussée accueille deux belles chambres avec placards chacune disposant de sa salle d'eau ou de bain privative dont une avec WC ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. À l'étage un palier dessert deux chambres avec rangements une salle d'eau et un WC séparéLes espaces extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un environnement intime et verdoyant. Ils comprennent un espace parking, deux garages dotés de portes automatisées, un cabanon, ainsi qu'un jardin clos et arboré à l'abri des regards pour profiter du Jacuzzi. Une propriété rare sur le secteur conjuguant emplacement privilégié, calme, prestations de qualité et à proximité immédiate des commodités, idéale en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DUBUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833590953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32353042)