Iad France - Christophe JANSON vous propose : MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES + COMBLES AMÉNAGEABLES - TERRAIN CLOSDécouvrez cette maison entiÚrement rénovée, alliant cachet et modernité, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. DÚs l'entrée, le charme opÚre avec un hall aux carreaux de ciment et de superbes verriÚres style atelier, apportant caractÚre et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour lumineux, pouvant également être aménagé en chambre de plain-pied ou en local professionnel (activité libérale, bureau, cabinet...).Un WC indépendant complÚte ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables d'une salle de bains entiÚrement neuve, ainsi qu'un second WC, offrant un agencement fonctionnel pour la vie quotidienne. Les combles sont aménageables, permettant la création d'une suite parentale, d'une 4e chambre, ou encore d'un espace bureau selon vos besoins. ( travaux de finitions ).À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entiÚrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Maison rénovée 3 chambres existantesCombles aménageables (suite ou 4e chambre) 2 WCGrand séjour ou chambre / local au RDCTerrain closUn bien évolutif et rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32353045)