Iad France - SolÚne LOYAU vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Mauzac avec Jardin et GarageDécouvrez cette charmante maison traditionnelle à Mauzac, érigée en 1985 sur un terrain de 795 m². Avec une surface habitable de 96 m², ce bien offre un beau potentiel à ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Vous y trouverez 3 chambres de 10,37 m², 11.88 et 11.93 m², une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine indépendante et un salon avec cheminée de 33 m². Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle occasion de laisser libre cours à votre imagination. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse couverte offrant une vue dégagée, un puits, un carport. Un garage aménageable d'une surface de 46 m² vient compléter ce bien. ChaudiÚre récente, portail électrique, porte de garage motorisée. Localisation idéale, au calme, proche commerces et écoles. Gare de Muret 10 kms. Toulouse 30 kmsNe laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SolÚne LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32353107)