Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : LAURE MINERVOIS - PLEIN CENTRECharme et Authenticité au COEur de Laure-MinervoisCette ravissante maison rustique, toute en pierre, à Laure-Minervois offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de l'ancien et du cachet. Construite sur 3 niveaux, cette maison conserve tout son charme d'époque tout en bénéficiant de certains équipements modernes pour un confort optimal. DÚs l'entrée, vous serez séduit au rdc par le charme de l'ancien avec un immense garage 53 m² avec portail neuf, donnant la possibilité de faire un studio avec une entrée séparée coté cour. Au 1er niveau, 50 m², un bel espace accueillant équipé de la climatisation, mÚne directement à un séjour-cuisine de 18 m², entiÚrement équipée. vous trouverez également au même étage deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2 eme niveau, 50 m², le même appartement est disponible, en travaux, au BA 13, pas finis, mais les arrivées d'eau ou d'électricité sont en place. Le sol est au béton, les murs au placo. La situation géographique de cette maison est proche de tous les commerces de proximité, des écoles et des infrastructures essentielles. Si vous recherchez une maison en pierre pleine de charme et d'authenticité à Laure-Minervois avec des travaux à finir pour faire de ce cadre de vie un bijou personnel ! On organise une visite ? Venez découvrir tous les atouts de ce bien unique et atypique.-Maison en pierre-Petite cour en pierre-TOIT en état -3 piÚces au 1 er étage finies 50 m²-3 piÚces au 2 nd étages à finir 50 m²-Portail de l'entrée du garage et de la cour neuf-Rdc avec garage, possibilité de faire un studio 30 m²-Huisseries bois double vitrage et simple par endroit-Volets bois-climatisation réversible -DPE D-TAXE FONCIERE 750€-Possibilité de faire du locatif-Travaux à finir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32355372)