Iad France - Maria De Brito vous propose : Proche de Samatan, dans un village paisible à Cazaux-SavÚs, venez découvrir cette maison de type T6, d'une surface habitable d'environ 249 m² sur un terrain arboré de 2200 m² environ. DÚs l'entrée, vous serez séduit par un vaste couloir avec poutres apparentes et tomettes, ainsi que par l'espace salon intimiste avec tomettes traditionnelles, cheminée à foyer ouvert. La spacieuse piÚce de vie offre un accÚs à une cuisine semi ouverte qui donnant directement sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale proposant un dressing avec une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier ainsi qu'une cuisine d'été avec coin buanderie complÚtent cet espace. Ces piÚces offrent elles aussi un accÚs direct vers l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 15 et 25 m², dont une avec dressing et un autre indépendant. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche et un wc. Sur ce même niveau vous découvrirez une grande piÚce d'environ 36 m², pouvant servir de salle de jeux, ou de musique, ou salon TV au grÚs de vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et la terrasse en partie couverte sans vis-à -vis. La propriété comprend également une grande dépendance d'environ 98 m² avec un atelier fermé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. LES PLUS : Une grande piÚce de vie, une suite parentale au rdc. Le systÚme domotique qui gÚre la totalité de l'éclairage, la sono dans la cuisine / salon / salle d'eau / terrasse, ainsi que le plancher chauffant. Le chauffage au sol dans la piÚce de vie et dans la cuisine, le charme de l'ancien avec les tomettes dans certaines piÚces de la maison, les nombreux espaces de rangements. Le puits en briques foraines, la grange et son atelier alimentés en eau et en électricité, le récent ravalement de façade, l'électricité entiÚrement refaite. Les transports scolaires à proximité. Cette propriété est un véritable havre de paix ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358214)