Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Village de Perreuse perché à 300m d'altitude. Ce village a tiré sa richesse des vignobles plantés sur ses coteaux, probablement sous l'empire romain, les religieux feront perdurer la vigne jusqu'au XIXÚme, qui périclitera à cause de l'épidémie du phylloxera. La période la plus prospÚre fut entre le moyen âge et la renaissance. Je vous invite a vous promener dans le village, afin d'admirer l'architecture de belles demeures. Chateau de la fin du XVIIIe. s, probablement construit vers 1780 pour le president du grenier a sel de Cosne-cours-sur-Loire, Monsieur de Beaubois Degrandmaison, dans le village de Perreuse anciennement fortifie. La propriete se compose d'un batiment d'habitation principal, maison de maitre, ainsi que des dependances, un potager, un verger, un petit bois, et un jardin d'agrement. Cette demeure est situee dans un lieu exceptionnel avec une vue degagee sur 30 km et panoramique sur la plaine d'entrains-sur-Nohain, ou par beau temps on apercoit les contreforts du Morvan. Le batiment principal se compose d'un perron a double revolutions, une entree qui distribue sur la gauche un grand sejour avec boiseries, et en enfilade un escalier qui mene a la cuisine, sur la droite un salon avec cheminee. De la cuisine, un degagement avec un acces par escalier a balustre d'epoque XVIIIe. s, qui donne accÚs à un palier sur lequel se trouve un point d'eau, et une chambre de bonne taille avec tomettes. Une tour est adossee perpendiculairement au batiment principal, probablement une ancienne construction. On trouve au rez-de chaussee de cette derniÚre une fromagerie, et a l'etage un chambre, celle susnommee (au-dessus de la cuisine ). L'escalier de l'entree mene a un demi etage, avec une salle de bain, un petit couloir mene au cabinet de toilette. À l'etage, 2 tres belles chambres separees par une autre chambre de taille plus modeste. Enfin au grenier une serie de 5 pieces, 2 de chaque cotes en enfilade, et une chambre au milieu, le tout represente une surface de 68 m². La surface totale habitable est d'environ 215 m², et le grenier environ 68 m². Attenant a la maison, une grande grange, dans laquelle se trouve la chaufferie, une cave de belle taille, une remise, un bucher, une vinée, un espace grange en cathedrale et son grenier. Non attenant un autre corps de batiment avec ecurie et petite chambre avec cheminee, le tout coiffe d'un grenier. À l'exterieur un jardin d'agrement, en contre-bas un potager, un grand verger avec un puit et un abreuvoir. Un bel escalier en pierres mene au petit bois sureleve dominant le verger. Un mur separe le bois et un autre vestige de mur separe les batiments des jardins. Le tout forme un ensemble d'une valeur historique exceptionnelle, et remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358604)