Iad France - Ludivine Caparros vous propose : SAINT-SAUVEUR-SUR-ÉCOLE - ÉLÉGANTE MAISON DE 170 m² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉAu cOEur d'un secteur résidentiel prisé de Saint-Sauveur-sur-École, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 170 m² habitables et prÚs de 190 m² au sol, séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et ses prestations de qualité. Edifiée sur un terrain clos de 1260 m². DÚs l'entrée, la maison révÚle une atmosphÚre chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie ouvert de 65 m², baigné de lumiÚre, accueille un salon et une salle à manger sublimés par un poêle à granules trÚs performant, qui complÚte agréablement le chauffage principal, et s'ouvre harmonieusement sur une cuisine moderne et entiÚrement équipée, donnant sur la terrasse idéalement exposée et le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC, permettant une vie de plain-pied particuliÚrement appréciable. À l'étage, le palier aménagé avec de nombreux rangements dessert 4 belles chambres supplémentaires aux volumes confortables, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement organisé. Les prestations se prolongent avec un sous-sol total entiÚrement compartimenté (garage, buanderie, espaces de stockage) A l'extérieur, le terrain entiÚrement clos et sécurisé par un portail électrique, permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. La terrasse sera agrémentée d'une pergola bioclimatique de 6x4m. L'ensemble s'inscrit dans un écrin de verdure arboré et fleuri, à l'abri des regards, propice à la détente et à la sérénité, à quelques kilomÚtres des grands axes. Points forts : volumes généreux, terrasse spacieuse et jardin arboré, espace indépendant pour chacun, maison clé en main, faible consommation d'énergie DPE C, offrant un excellent confort thermique et des charges maitrisées, environnement familial et verdoyant. Le confort du neuf, le charme d'une maison familiale établie. Visite sur rendez-vous uniquement. Je suis Ludivine votre conseillÚre en immobilier de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358623)