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A propos de
Ref.1975045
Ferme
6 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Grange réhabilitée en gîtes - 2 logements + potentiel 3e gîteCharmante grange entiÚrement réhabilitée, actuellement exploitée en deux gîtes indépendants, offrant un fort potentiel de développement avec la possibilité de créer un troisiÚme gîte. Premier gîte - 96 m² (DPE : D) Ce premier logement spacieux se compose de : Une cuisine ouverte sur la salle à mangerUn salon convivial3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WCIdéal pour l'accueil de familles ou de groupes, ce gîte offre confort et intimité à chaque occupant. DeuxiÚme gîte - 64 m² (DPE : D) Plus intimiste, il comprend : Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon2 chambresUne salle de bainUn WC indépendantPotentiel d'aménagementUn grenier de 130 m² avec un début d'aménagement vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer un troisiÚme gîte ou un espace supplémentaire selon vos projets. ExtérieursEntrées indépendantes pour chaque logementTerrain de 1 500 m², idéal pour profiter du calme et de l'environnementLes + Bien déjà exploité en gîtesFort potentiel locatifIndépendance totale des logementsPossibilité d'extension de l'activitéUn bien rare, parfait pour un projet touristique, un investissement locatif ou une résidence avec activité complémentaire. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32358744)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1500 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Toulon-sur-Allier
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 160m2Toulon-sur-Allier
vente
212 000 €*
Publiée le 29/01/2026
IAD FRANCE
