Iad France - Cyril Cochaud vous propose : EN EXCLUSIVITÉ -- Villa T7 de prestige -- 235 m² -- La Montagne. Implantée en position dominante dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du nord de l'île, cette villa bénéficie d'une vue panoramique permanente sur l'océan Indien, la ravine et la montagne. Aucun vis-à -vis. L'environnement est calme et préservé, à 20 minutes de Saint-Denis et à quelques minutes des commodités. Le séjour de 70 m² s'ouvre largement sur une varangue de 35 m² par des baies vitrées coulissantes. La lumiÚre traverse les volumes tout au long de la journée. Un escalier à la conception affirmée structure l'espace et dessert l'étage. La cuisine de 26 m², entiÚrement aménagée et équipée, dispose d'une arriÚre-cuisine indépendante adaptée aussi bien au quotidien qu'aux réceptions. Au rez-de-chaussée, deux chambres climatisées avec rangements sur mesure, dont une avec accÚs à une terrasse privée. Salle d'eau avec hammam. WC indépendants. À l'étage, environ 90 m² dédiés à l'espace parental : suite de 30 m² avec dressings, salle de bains soignée, salon intime et salle d'eau indépendante. Un niveau autonome, entiÚrement orienté vers la vue. À l'extérieur, la piscine au sel s'inscrit face au panorama, accompagnée d'un pool house aménagé avec salon ombragé, douche et sanitaires. Un pavillon d'invités indépendant avec terrasse permet d'accueillir en toute autonomie. En contrebas, un bureau de 40 m² ouvert sur l'océan offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Pour le confort du quotidien, un garage avec mezzanine ainsi que des stationnements multiples sont disponibles. Cette villa est parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Les propriétés offrant ce niveau de vue, cette indépendance des espaces et ce cadre préservé sont rares sur le marché. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362300)