Iad France - Cécile Doucet vous propose : Dans un petit hameau de SAINT DIZIER MASBARAUD - Maison en pierres de 80 m² habitables sur 2 niveaux, A RENOVER ENTIEREMENT. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste piÚce de 30 m² avec cantou (sol dalles granit), d'un espace cuisine de 10 m² qui donne accÚs à une cave / cellier de 5.3 m² (cloison abattable pour n'en faire qu'une piÚce).L'étage comprend une chambre de 30 m² avec cantou, ouverte sur le jardinet, une salle d'eau et un dégagement avec accÚs aux combles, espace de stockage idéal. Attenant à la maison, une grange de 27 m² au sol (terre battue), qui pourrait être une extension de la maison en créant une ouverture à partir de la piÚce de vie. Le tout est édifié sur une parcelle de 202 m². Belle vue dégagée sur la campagne et son cours d'eau ! Aspects techniques : - Huisseries et portes en bois simple vitrage à changer- Electricité à refaire- Création d'une salle de bain, d'un WC et d'une cuisine à prévoir- Assainissement individuel à poser- Plancher du haut à refaire- Toiture en tuiles mécaniques correcte, mais à faire suivre + un chevrons et quelques lattes à changer dans la grange- Chauffage à prévoir : idéalement pose d'un poêle à bois ou à granules- Taxes fonciÚres 2025 : 306€Vous l'aurez compris, petit prix pour cette maison 'spéciale bricoleurs' située dans un cadre bucolique et calme, à 10 minutes seulement des commodités de Bourganeuf et 25 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32362400)