Iad France - Isabelle Garnier vous propose : OPPORTUNITÉ en PLEIN COEUR du massif Des Bauges, et TYPIQUEMENT Baujus, cette maison de village mitoyenne de 123,14 m² environ, remplie d'histoire se laisse découvrir par son CHARME du Pays. Cette pépite vous propose au rez-de-chaussée une GÉNÉREUSE piÚce de vie LUMINEUSE de 32 m² environ. Cet espace est OUVERT sur un CHARMANT salon de 15 m² environ, où il fait bon être, au profit de sa cheminée, avec accÚs sur une terrasse, vue sur les montagnes et son terrain clÎturé. On continue avec une SEDUISANTE cuisine de 15 m² environ, au plaisir de son poêle à bois. Vous trouvez également une élégante salle de bain et son toilette séparé. À l'étage, le coin nuit, divisé en trois chambres : la premiÚre de 9 m² environ, la deuxiÚme de 14 m² environ avec son balcon, commun à la troisiÚme chambre organisée en SUITE PARENTALE CHALEUREUSE de 16 m² environ. De plus, un bureau de 7 m² environ vient compléter ce niveau. Ce bien bénéficie d'un grenier de la surface de la maison, un FORT potentiel à exploiter. Les PLUS de ce bien : la JOUISSANCE d'un trÚs bel espace ATELIER attenant de 18 m² environ, et une partie A RENOVER entiÚrement, mitoyenne de 39 m² environ au sol, sur une hauteur de 7m. Trois belles caves, SAINES. Le tout sur un terrain de 336 m² environ. Une mise au norme de l'assainissement est à prévoir. Dans un EMPLACEMENT EXCLUSIF ! Secteur calme et bucolique, aux abords des champs, avec vue sur les montagnes. Le bien profite d'un ensoleillement généreux. Proche des activités de montagne. Situé entre Annecy, Chambéry et Aix Les Bains (environ 40min) Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32367168)