Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! Mieux qu'un appartement SANS AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ je vous propose cette maisonnette de 50 m² située au calme au cOEur d'une cour commune à proximité immédiate des commerces (café, tabac, restaurant, presse, boulangerie, supérette et maison médicale) Vous profitez d'un coin terrasse et D'UN GRAND JARDIN non attenant de 225 m² avec jouissance exclusive mais appartenant à la mairie. Vous aurez la possibilité de stationner un véhicule devant la maison mais la présence de la place de l'église non loin vous fera bénéficiez de nombreuses places sous caméra de surveillance gérée par la commune. Au rez de chaussée vous arrivez dans l'espace de vie trÚs cosy avec grande cuisine, double vitrage PVC, chauffage gaz (chaudiÚre récente) À l'étage, une chambre avec espace rangement, un palier servant de bureau / dressing et une salle de bain avec wc. Le grenier de petite hauteur, accessible par un escalier colimaçon, profite de 2 espaces avec 2 velux à changer servant de coin nuit mais dont la hauteur n'excÚde pas 1m80. Presles en Brie offre un cadre de vie paisible mais dynamique grâce à ses 35 associations et ses multiples événements tout au long de l'année. Situé à seulement 7min de la gare de Tournan en Brie Rer E Nanterre en 1h et ligne P Paris Est en 28min. À trÚs vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32367238)