Iad France - Delphine Delmas vous propose : * NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE * sur Rubelles Maison de plain pied de 102 m² édifiée sur un Terrain de 795 m² à Rubelles, dans un lotissement pavillonnaire. Rare sur le marché, en parfait état et trÚs bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel combinant confort et espace et tranquillité. Un porche entiÚrement vitré pour une meilleure isolation de la maison précÚde l' entrée de la maison dotée d'un grand placard. Une cuisine récente, équipée et aménagée (pouvant s'ouvrir sur le salon si besoin ), un accÚs à une terrasse permettant de suivre le soleil à sa guise (exposé sud ouest) un accÚs au garage double de 25 m² avec porte motorisée (espace buanderie, bricolage, piÚce aménagée au dessus permettant du stockage), un séjour double LUMINEUX grâce à son exposition sud est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, une cheminée (foyer ouvert) accÚs à la terrasse et au jardin joliment paysagé. L'espace nuit se compose, d'un WC, une salle de bains ( à rafraîchir) de 2 chambres et une SUITE PARENTALE avec 2 dressings, une salle d'eau récemment refaite avec WC. Pour vos véhicules, en plus du garage, emplacement de parking, portail coulissant. Un abri de jardin en bois de 10 m² complÚte le rangement. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, isolation par l'extérieur faite en 2019 offrant une bonne classe énergétique en D ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Rubelles. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32369278)