Iad France - Laurent Perdrel vous propose : À proximité immédiate du bourg de Saint-Jean-la-Poterie, maison de plain pied de 92 m² habitables, construite sur un terrain entiÚrement clos et arboré de 1117 m². Maison trÚs bien entretenue, composée d'une entrée et d'un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / salle à manger (28.5 m²) avec poêle à granulé donnant sur une terrasse, 3 chambres (13.5 m², 11.5 m² et 9.5 m²), une salle d'eau, une buanderie et wc séparés. Un double garage de 47 m² et 23 m². Assainissement : fosse avec filtre à sable (non conforme) Chauffage : Gaz (citerne enterrée) et poêle à granuleCouverture : ardoises composites amiantéesFibre : en cours de déploiementRedon, gare TGV, tous services et tous commerces à moins de 10mn (5km) Vannes et plages à 40mnRennes, Nantes et aéroports à 1hHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371159)