Iad France - Pushparajah Tharsanth vous propose : Maison rénovée 160 m² - 3 chambres - Jardin - Garage - Balcon - Livry-GarganEmplacement idéalSituée dans un quartier calme et recherché de Livry-Gargan, à quelques minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires ainsi que des commerces, cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille. Description du bienCette maison familiale se déploie sur 3 niveaux pour une surface totale d'environ 160 m². Elle se distingue par ses prestations de qualité, sa luminosité et l'optimisation de ses espaces. Rez-de-chaussée : - Cuisine entiÚrement équipée avec espace salle à manger- Buanderie fonctionnelle- AccÚs direct à un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours- Garage sécurisé1er étage : - Vaste séjour lumineux de 45 m²- Balcon offrant un espace extérieur supplémentaire- Chambre parentale avec salle d'eau et WC2e étage : - Chambre parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau / WC et rangements intégrés- Une chambre supplémentaire- Un cellierPrestations et équipements : - Pompe à chaleur air / eau récente- Ballon thermodynamique- Pompes à chaleur réversibles pour climatisation- Alarme pour plus de sécuritéAtouts : Idéale pour une famille recherchant une maison moderne, fonctionnelle, avec de belles prestations et un emplacement pratique. Coup de cOEur assuré -- À visiter sans tarder ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pushparajah Tharsanth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 802687137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371190)