Iad France - Julien Pepe vous propose : Découvrez cette charmante maison en pierre de 311 m² à Rilly la montagne, idéalement située à seulement 15 minutes de Reims. Spacieuse et modulable, cette maison peut être séparée en deux maisons de 150 m² chacune ou aménagée en plusieurs appartements, offrant ainsi un potentiel d'investissement ou de grande résidence familiale. Elle se décompose de la maniÚre suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée - Grande cuisine avec accÚs extérieur et remise attenante derriÚre le garage- Salon et salle à manger lumineux avec WC séparéPremier étage : - CÎté gauche : 3 chambres, dont une avec dressing, salle de bain et WC- CÎté droit : 3 chambres, 2 salles d'eau et WCDeuxiÚme étage : - Deux grandes chambres mansardées en enfilade, ornées d'un joli parquet en bois de chaque coté- Un bureau Caractéristiques et confort : - Isolation récente dans toutes les piÚces- Électricité neuve, partie de la plomberie refaite- Fenêtres en double vitrage équipées de volets électriques- Garage avec porte électrique- Deux caves pour rangement- Deux dépendances pour plusieurs usages- Jardin de 100 m² à l'arriÚre, idéal pour profiter de l'extérieurNe laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison authentique, modulable et bien entretenue, proche des commodités de Reims et dans un environnement calme. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32371398)