Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Située à seulement 10 minutes d'Argentan, dans un environnement calme et sans vis-à -vis, cette maison traditionnelle construite en 2005, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de confort, d'espace et de fonctionnalité. DÚs l'entrée, vous apprécierez une distribution harmonieuse des volumes. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec WC indépendant, puis une spacieuse piÚce de vie baignée de lumiÚre, grâce à ses ouvertures généreuses, comprenant un séjour convivial et une cuisine entiÚrement équipée avec îlot central, idéale pour les moments de partage. Un salon et un bureau complÚte cet espace chaleureux et lumineux. Depuis la cuisine, l'accÚs se fait vers une grande buanderie avec douche, ainsi qu'un cellier offrant une véritable opportunité d'aménagement : celui-ci peut être transformé trÚs facilement en suite parentale de plain-pied, permettant la création d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un placard de rangement, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le confort est assuré par un poêle à bois avec pierre réfractaire, équipé d'un four, apportant chaleur, authenticité et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'une trÚs belle dépendance comprenant deux garages : Un garage pour véhicule avec piÚce de rangement ou pour un atelier. Un second espace idéal pour le stockage de motos ou d'équipements. Un bien alliant luminosité, qualité de construction, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison : une visite s'impose rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32374876)