Iad France - Loubna Montanari vous propose : EXCLUSIVITE ! PARC DE LA BAIE ORIENTALE ! RARE A LA VENTE ! Située sur les hauteurs du parc de la Baie Orientale, dans un secteur trÚs prisé et sécurisé, venez découvrir cette charmante villa individuelle d'environ 140 m², accompagnée d'un T2 indépendant de 50 m², le tout sur un terrain clos de 1 100 m². Vous serez séduit par la villa principale, composée d'une vaste piÚce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier, et de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et WC. À l'étage, une grande mezzanine offre un bel espace modulable pouvant accueillir un coin jeux ou un bureau, et comprend déjà une petite chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Deux grandes terrasses couvertes prolongent les espaces de vie et offrent un accÚs direct à une agréable piscine, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le T2 indépendant, entiÚrement aménagé, est idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. Il bénéficie de son propre accÚs, garantissant intimité et indépendance. La maison est équipée d'une citerne de 55 m3 environ, d'un groupe électrogÚne, d'un garage fermé et de 8 places de parkings. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages, des restaurants, et des commodités de la Baie Orientale. Une belle opportunité à découvrir sans tardeHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loubna Montanari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 513933952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32379839)