Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GRANDE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE A / E - GARAGE - JARDIN - AUCUN TRAVAUX. À seulement 25 minutes de La Rochelle et des plus belles plages de Vendée. Cette belle maison de 93 m², construite en 2012, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et fonctionnalité. Située à Champagné-les-Marais, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Description des PiÚces : - Chambres : 3 belles chambres lumineuses offrant des superficies généreuses de 10.2 m², 11.1 m² et 14.8 m² respectivement.- Salon : Un espace de vie spacieux de 30.65 m² avec poêle à granulets pour des moments de convivialité en famille.- Cuisine : Cuisine ouverte de 10 m² entiÚrement équipée pour concocter de délicieux repas.- Salle de Bain : Une salle de bain moderne pour votre confort quotidien baignoire et douche.- Terrasse : Profitez d'une terrasse extérieure pour des moments de détente et de convivialité. Avantages : - Jardin : Un beau jardin privatif pour vos moments de détente en plein air et les jeux des enfants.- Garage : Stationnez aisément avec un garage intégré à la maison.- Exposition Sud et Ouest : Profitez d'une luminosité naturelle optimale toute la journée.- Pas de Travaux à Prévoir : Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison est idéalement située à Champagné-les-Marais, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Une opportunité rare sur le marché, cette maison contemporaine saura vous séduire par ses prestations de qualité, ses espaces lumineux et son environnement verdoyant. Idéal famille, 1 er achat ou résidence secondaire. Planifiez dÚs maintenant une visite la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32380039)