Iad France - Tiphaine Sabatier vous propose : À VENDRE - 190 m² habitables - 3000 m² de terrain clos - La Frette (38260) Située sur la charmante commune de La Frette, à proximité de l'A48, cette maison en pisé de caractÚre, entiÚrement rénovée et agrandie, offre une combinaison rare : authenticité, volumes, prestations complÚtes, cadre naturel et aucun travaux à prévoir. Un bien unique sur le marché, idéal pour une grande famille, ou pour un artisan / professionnel à la recherche de grands espaces de stockage grâce à ses nombreuses dépendancesNichée au calme d'une voie sans issue, elle garantit une tranquillité absolueDescriptif de la maison (190 m² habitables + 170 m² de dépendances) Rez-de-chaussée : EntréeCuisine ouverte équipée sur un double séjour spacieux et lumineux de 53 m²Deux chambres : 10 m² et 15 m²Salle d'eau avec WC : 9 m²Buanderie avec douche et WC : 10 m²Étage : Trois chambres : 10 m², 10 m² et 22 m²Studio indépendant de 27 m² (accÚs par escalier) avec WC et lavaboDépendances : Deux caves, dont une cave enterrée de 20 m² avec électricitéNombreuses annexes de rangementCuisine d'été avec grand four à pizza boisExtérieursTerrain de 3000 m² entiÚrement clos, sans vis-à -visSource naturelle, mare, poulailler, abri boisEnvironnement préservé et calmeParfait pour les amoureux de nature, d'autonomie ou d'animauxAccÚs sécurisé par visiophonePrestations et confortPoêle à pellets + cheminée bois à foyer ouvertChauffage électrique dans les chambresChauffage central via chaudiÚre à gaz (cuve extérieure) Assainissement individuel conforme aux normes actuellesFenêtres bois double vitrageToiture refaiteCombles isolésFaçade rénovée (maison + dépendances) Fibre internet installéeAucun travaux à prévoirUn bien rare et uniqueCette maison est unique sur le marché par sa combinaison de charme, de surface habitable, d'équipements, d'autonomie, de tranquillité et d'accessibilité. Elle a été soigneusement entretenue et rénovée pour offrir un confort immédiat. Localisation idéale : À quelques mÚtre d'un arrêt de bus AccÚs rapide à l'autoroute A48 (axe Lyon-Grenoble) à 10 minutes15 min de Voiron - 30 min de Bourgoin-Jallieu - 35 min de GrenobleCommerces, écoles et services à proximitéCadre verdoyant, calme, aucun vis-à -visContactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 843321290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32384228)