Iad France - Fabienne Millet vous propose : PROPRIETE UNIQUE & EXCEPTIONNELLE - VUE PANORAMIQUE MER & PRESTATIONS HAUT DE GAMME - ÎLE-TUDYSituée sur la commune trÚs prisée de l'Île-Tudy, à seulement 10 minutes de la capitale bigoudÚne et 15 minutes de Quimper, cette propriété unique et exceptionnelle offre une vue panoramique mer absolument remarquable. Pensée et agencée avec une attention particuliÚre portée aux perspectives, de maniÚre à profiter pleinement de cet environnement privilégié, la maison bénéficie d'une vue omniprésente depuis l'ensemble des piÚces, offrant une atmosphÚre rare, entre lumiÚre, espace et sérénité. Développant environ 211 m², cette demeure d'architecte séduit par l'élégance de ses volumes et la qualité des matériaux soigneusement sélectionnés. L'architecture contemporaine s'accorde harmonieusement avec des finitions subtiles et raffinées, créant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et résolument haut de gamme. Implantée hors zone inondable, la propriété offre un confort et une sécurité particuliÚrement appréciables pour un bien de ce standing, dans un environnement littoral recherché. DÚs l'arrivée, l'élégant escalier extérieur mÚne à un hall d'entrée accueillant, ouvrant sur un vaste espace de vie aux lignes design, baigné de lumiÚre naturelle. Le séjour-salon, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre généreusement sur la terrasse et dévoile une vue imprenable sur l'étang de Kermor et le paysage naturel protégé environnant. Véritable invitation à la contemplation, cet espace se prolonge par une cuisine de haute facture, pensée pour les amateurs de gastronomie, avec un aménagement soigné et des équipements de qualité, complétée par un cellier discret et un WC. Sur ce même niveau, la suite parentale bénéficie d'une salle de bain ouverte et d'un accÚs direct à la terrasse exposée ouest, offrant un cadre intime et apaisant, rythmé par les lumiÚres changeantes de la journée. En surplomb du séjour, la mezzanine propose un bel espace ouvert, offrant une vue permanente et une sensation de volume remarquable. Elle dessert trois chambres aux ambiances chaleureuses, une salle de bain et un WC, dans une continuité parfaite de confort et d'harmonie. Le garage, accessible directement depuis l'intérieur de la maison, développe une surface d'environ 100 m² et permet d'accueillir plusieurs véhicules, un espace atelier ainsi qu'une partie technique. Un carport complÚte les prestations. Le jardin paysagé d'environ 1 140 m², soigneusement aménagé, s'inscrit dans un environnement naturel préservé et renforce le caractÚre exclusif de la propriété. À seulement quelques pas des plages et du port de l'Île-Tudy, ce bien rare conjugue prestations haut de gamme, emplacement privilégié et vue panoramique imprenable. Une opportunité exceptionnelle pour une clientÚle exigeante en quête d'un cadre de vie unique, alliant élégance, tranquillité et art de vivre en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32388112)