Iad France - Sophie Chenot vous propose : Maison de maître de caractÚre : Opportunité rare ! Magnifique maison de maître au cachet préservé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle. Une partie de plain-pied totalement autonome : Avec entrée privée, terrasse privative, salle d'eau et WC, et deux espaces de vie, cette partie indépendante se prête parfaitement à de nombreux projets : profession libérale, studio de location, télétravail, espace invité... les possibilités sont multiples. Atout supplémentaire : la fibre. Dépendances et stationnements exceptionnels : Garage de 90 m², avec accessibilité idéale pour entrepreneurs, paysagistes, professionnels du BTP. Carport de 70 m² : Fonctionnalité et praticité assurées (portail motorisé de 5 m²0 également) La maison principale : charme et volumesDÚs l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, la belle hauteur sous plafond, le magnifique escalier et le WC séparé. Cuisine aménagée et équipée de 30 m², chaleureuse avec son poêle à boisSalon cosy avec cheminée fonctionnellePossibilité d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WCÀ l'étage : Toujours de trÚs beaux volumes avec une superbe hauteur sous plafond : Trois chambres, dont une de 30 m², les deux autres de 12 m² et 15 m²Salle d'eau avec WC. Dernier étage : Deux espaces supplémentaires de 18 m² chacun, parfaits pour chambres, bureau, salle de jeux ou atelier. Un extérieur soigné et agréable. Le terrain complÚte parfaitement l'ensemble : TerrasseEspaces vertsPuitsCaveTerrain entiÚrement clÎturé ! Une demeure rare, évolutive, familiale, pleine de caractÚre, offrant la possibilité d'installer son entreprise tout en préservant son intimité. Toutes les commodités et écoles à quelques pasNe tardez pas à découvrir cette bâtisse d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32388126)