Iad France - Yann Rouillee vous propose : Venez poser vos valises dans cette maison entiÚrement rénovée situé dans le Bourg de Caden (56220), à seulement 17 min de Questembert (56230) ou se trouve une gare. La commune de Caden offre un environnement recherché avec son golf, tout en conservant la praticité d'un bourg dynamique comprenant pharmacie, boulangerie, boucherie, école, pizzeria et bureau de tabac, accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : Entrée sur une belle et grande piÚce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée neuve ouverte sur l'espace de vie et un WC suspendu indépendant. Petite cour à l'extérieur. Au 1er étage : Un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains avec sÚche serviette et arrivées déjà prévues pour l'installation d'une douche, une buanderie et un WC indépendant. Au 2Úme étage : Une troisiÚme chambre et un grenier de 32 m², offrant un fort potentiel d'aménagement : quatriÚme chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentaleLes atouts : Maison clé en mainRénovation complÚte avec matériaux de qualitéIsolation optimaleCommerces et école à piedProximité du golf de CadenUne maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, dans un bourg vivant et recherché. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32388132)