Iad France - Grégoire Vrain vous propose : Maison familiale de 170 m² - Beaux volumes - Terrain de 1 900 m² - Aucun travauxSituée sur la commune de Balan, cette maison de 170 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement agréable, le tout sur un terrain de 1 900 m² parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique piÚce de vie de 90 m², baignée de lumiÚre, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entiÚrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arriÚre-cuisine fonctionnelle complÚtent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace offre également la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entretenu, d'une cuisine d'été conviviale avec jacuzzi, idéale pour recevoir, ainsi que d'un garage. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 573500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 23500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32396991)