Iad France - Delphine Nicolet vous propose : Maison rénovée avec superbe vue - Au pied du VercorsLégÚrement en hauteur, cette maison rénovée offre une belle vue dégagée sur la vallée, le Vercors et, par temps clair, jusqu'aux Bauges. Située dans une impasse, sans vis-à -vis direct, elle allie tranquillité et confort immédiat, sans travaux. Points forts : - Vue ouverte et agréable- Terrasse et piscine au même niveau que la maison- Parcelle de 2 815 m²- Rénovation complÚte en 2009 (isolation intérieure + toiture)- Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivreComposition : - Maison de 7 piÚces dont 4 chambres et 1 bureau - 1 cuisine + une salle à manger + 1 salon- 1 salle d'eau + 1 salle de bain- Buanderie- Cave souterraine- Garage avec porte automatique- Abri de voiture double avec prise pour véhicule électrique- Annexe dédiée au stationnement d'un camping-car- Local vélos / motosExtérieurs : - Grande terrasse avec four à pain, emplacement plancha et barbecue- Piscine bénéficiant d'une belle vue dégagéeConfort & équipements : - Pompe à chaleur air / air : 2019- Pompe à chaleur air / eau : fin 2016 (sol chauffant et radiateurs dans les chambres)- ChaudiÚre fioul 2001, utilisée uniquement en relÚve par trÚs basse température- VMC double fluxLocalisation : - Supermarché : 9 min- Regroupement scolaire : Maternelle -> Saint-GervaisDébut de primaire -> Rovon (à quelques minutes à pied) Fin de primaire -> Cognin-les-Gorges- CollÚge à Vinay- lycée Saint-Marcellin : 18 min- Grenoble : 25 min- AccÚs autoroute : 5 min - Gare ferroviaire à Vinay- ligne de Bus T60 et ramassage scolaire (école, collÚge et lycée) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32399062)