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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Bogève au prix de 330 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1830477
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Thomas Richard vous propose : Exclusivité

Située dans l'hypercentre du beau village de Bogève, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à être au cOEur de l'action tout en profitant d'un petit jardin cosy.

D'une surface habitable de 104 m² sur une parcelle de 178 m², cette maison historique du centre a été rénovée pour offrir un confort moderne.

Elle se compose de 3 niveaux :
Au 1er niveau, vous trouverez l'entrée, un salon convivial, une cuisine entièrement équipée et un cellier avec WC.
Le 2ème niveau est dédié aux chambres, avec 3 chambres et une salle d'eau à rafraichir.
Le 3ème niveau, accessible par un escalier japonais, offre une grande chambre mansardée avec un grand grenier, parfait pour du stockage ou pour une future extension en réhaussant le toit.

Les plus de ce bien :
- Une localisation idéale, à côté de l'école, du marché, de l'épicerie, de la mairie, etc., pour une vie pratique et conviviale.
- Un petit jardin cosy pour profiter de l'extérieur et vous détendre.
- Une proximité avec les infrastructures : 18 minutes porte à porte de l'autoroute A40 (Nangy-Findrol) pour des déplacements faciles.
- Seulement 5 minutes des pistes de ski pour les amateurs de sports d'hiver.
- Un chauffage par poêle mixte bois / pellet neuf, climatisation réversible pour une chaleur économique

Bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 469 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32402097)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 178 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bogève
Année de construction : 1852

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    469
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    330 000 €
    Maison de village 104m2 à Bogève
    En vente
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    Maison de village 104m2 Bogève

    vente
    330 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bogève (74250).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 178 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 330 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 640 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1852.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.