Iad France - Thomas Richard vous propose : NOUVEAU DPE ! Située dans l'hypercentre du beau village de BogÚve, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à être au cOEur de l'action tout en profitant d'un petit jardin cosy. D'une surface habitable de 104 m² sur une parcelle de 178 m², cette maison historique du centre a été rénovée pour offrir un confort moderne. Elle se compose de 3 niveaux : Au 1er niveau, vous trouverez l'entrée, un salon convivial, une cuisine entiÚrement équipée et un cellier avec WC. Le 2Úme niveau est dédié aux chambres, avec 3 chambres et une salle d'eau à rafraichir. Le 3Úme niveau, accessible par un escalier japonais, offre une grande chambre mansardée avec un grand grenier, parfait pour du stockage ou pour une future extension en réhaussant le toit. Les plus de ce bien : - Une localisation idéale, à cÎté de l'école, du marché, de l'épicerie, de la mairie, etc., pour une vie pratique et conviviale.- Un petit jardin cosy pour profiter de l'extérieur et vous détendre.- Une proximité avec les infrastructures : 18 minutes porte à porte de l'autoroute A40 (Nangy-Findrol) pour des déplacements faciles.- Seulement 5 minutes des pistes de ski pour les amateurs de sports d'hiver.- Un chauffage par poêle mixte bois / pellet neuf, climatisation réversible pour une chaleur économiqueBien rare à la vente, à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 469 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32402097)