Iad France - Cloé Dimier vous propose : Villa d'architecte contemporaine avec vue montagne - Saint-Paul-de-Varces- CharriÚre chaudeDécouvrez cette superbe villa d'architecte de 2019, située dans un cadre verdoyant et paisible au cOEur de Saint-Paul-de-Varces, à seulement quelques minutes de toutes commodités et des accÚs vers Grenoble. Nichée dans un environnement calme, elle offre une vue dégagée sur les montagnes, un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du confort moderne. D'une surface habitable d'environ 150 m² organisée sur 3 niveaux, cette maison contemporaine a été pensée pour offrir des espaces ouverts et lumineux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un accÚs au garage, d'une suite parentale avec salle d'eau et d' une buanderie avec un WCAu demi niveau inferieur une vaste piÚce de vie conviviale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entiÚrement équipée, le tout donnant sur une superbe terrasse de 80 m², parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards de rangement, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire d'angle balnéo et d'un second WC. La propriété dispose également : d'un garage d'un stationnement possible pour 3 véhicules, d'une dépendance attenante d'environ 22 m² accessible depuis l'extérieur et l'intérieur (salle à manger) offrant de multiples possibilités (studio, bureau, atelier, salle de jeux, etc.).Édifiée sur un terrain de 435 m², cette villa combine esthétisme, fonctionnalité et performance énergétique. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur récente, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée (environ 125 € par mois d'électricité et chauffage).La taxe fonciÚre s'élÚve à 1 350 € par an. Les atouts : Maison récente (2019) et trÚs bien entretenueVue imprenable sur les montagnesGrande terrasse de 80 m²Chauffage au sol par pompe à chaleurDépendance avec entrée indépendante aménageable de 22 m²Garage et stationnements Environnement calme et verdoyantLocalisation : CharriÚre chaude, Saint-Paul-de-Varces (38760) Un charmant village recherché, entre nature et proximité urbaine, à seulement 20 minutes de Grenoble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32402464)