Iad France - Mike Riviere vous propose : * Opportunité Exceptionnelle * - Maison de CaractÚre avec beau Terrain à La Marne * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS CONTACT TÉLÉPHONIQUE * Cette magnifique maison individuelle de 174 m² habitable et 230 m² au sol, nichée sur un vaste terrain de 2317 m², est une véritable perle rare à La Marne. EntiÚrement rénovée, elle allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie unique à ses futurs occupants. 230 m² - PiÚce de vie 72 m² - 5 CH - 1 Bureau - 1 atelier - TerrainDÚs l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon de 26 m², une cuisine ouverte de 13.88 m², une salle à manger, une buanderie et un bureau. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent de vastes espaces de vie pour toute la famille. Chaque piÚce a été soigneusement pensée pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, avec un chauffage au sol et un poêle à bois, garantissant une chaleur douce et agréable en toute saison. CÎté extérieur, le terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin potager, espace détente, jeux pour enfants. Cette propriété d'exception ne manque pas d'atouts : tranquillité, espace, charme, confort. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des accÚs routiers, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion rare, pour visiter ce joyau à La Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403106)