Iad France - Marina Martineau vous propose : Opportunité à Saisir - Maison à Rénover avec Grand Jardin de 740 m² à Paillé-Découvrez cette maison pleine de potentiel à Paillé, offrant un cadre de vie paisible et la possibilité de laisser libre cours à vos projets de rénovation selon vos goûts et besoins. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, à seulement 15 min de St jean D'Angély et 5 min d'Aulnay de Saintonge. La maison, d'une surface habitable d'environ 100 m², possÚde : - Une entrée -Un salon d'environs 31 m² (à rénover entiÚrement)-Une piÚce attenante (pouvant créer une extension du salon) d'environ 14 m² ( à rénover entiÚrement)-Une cuisine exposée plein sud d'environs 17 m²-Deux chambres d'environs 11.5 m²-Une salle d'eau-Un WC séparé, - Toiture entiÚrement refaite. La maison ne dispose d'aucun systÚme de chauffage fonctionnel actuellement. L'isolation est à prévoir. L'électricité et l'assainissement individuel sont à remettre aux normes. Avec un agencement modulable, vous avez la liberté de transformer les espaces selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer une ambiance qui vous ressemble. Le bien est édifié sur un vaste terrain de 740 m² non clos et sans garage. Possibilité d'acquérir une dépendance située en face de la maison d'environs 88 m² au sol en pierre apparente afin d'avoir un garage et un atelier par exemple. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie unique et personnalisé. Imaginez les possibilités et laissez-vous inspirer par ce projet exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette propriété pleine de charme à Paillé. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de création. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403281)