Iad France - Hugo Baldellou vous propose : Maison de Village 85 m² + Dépendance - 3 Chambres - Cour Intérieure - FlorensacSituée au cOEur de Florensac, charmant village dynamique avec commerces, écoles et services à proximité immédiate, à seulement 15 minutes des plages et de Pézenas. Description du bien : Cette authentique maison de village de 85 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses réparties sur deux niveauxSéjour lumineuxCuisine indépendanteSalle d'eau + WC séparéCour intérieure à l'abri des regards, idéale pour vos repas d'étéBonus : une dépendance de 40 m² attenante (à rénover), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Chambre supplémentaire, Bureau ou espace télétravail, Cuisine d'été, Atelier d'artiste ou studio indépendant. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre créativité ! Prix : 165 000€Un bien rare avec potentiel à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 253 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32403332)