Iad France - Christophe Deumier vous propose : Grande maison familiale avec appartement indépendant, piscine et dépendances - Saint-PolycarpeSituée dans un environnement calme et sans vis-à -vis, cette propriété de 260 m² habitables offre des volumes exceptionnels, idéals pour une grande famille ou un projet de vie multi-générationnel. La maison principale se compose de 4 chambres, d'un vaste salon-séjour ouvert sur la cuisine, d'un bureau, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces annexes : cellier, buanderie, salle de sport, deux salles de jeux et une véranda. Un appartement indépendant complÚte l'ensemble, comprenant une chambre, une cuisine, un salon avec cheminée, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine avec pool house, d'un atelier, ainsi que de deux garages, dont un exceptionnel de 90 m², offrant de multiples possibilités (stockage, activité, collection...).Un bien rare par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409402)