Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Maison récente de 6 piÚces avec jardin et de 2 salles d'eauSur la commune de Fleury-Mérogis et à deux pas de Ste GeneviÚve des Bois, cette maison contemporaine construite en 2016 séduit par la qualité de ses prestations, son emplacement privilégié et située dans une rue excentrée, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. D'une surface d'environ 90 m², sur un terrain de 119 m², cette maison élevée sur deux niveaux se compose de 6 piÚces, dont 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. * UNE COURTE VIDEO EST DISPONIBLE SUR DEMANDE * Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par : -une grande entrée avec accÚs direct au garage, -une salle d'eau avec WC, -une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une salle à manger avec accÚs direct au jardin. -une séjour lumineux et convivial. À l'étage : -un palier dessert quatre chambres dont 3 avec rangement-une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également de plusieurs possibilités de stationnement, permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules, un véritable atout. Une maison récente, aux lignes modernes, alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409493)