Iad France - Justine Dupuis vous propose : Maison de rue à rénoverSituée au cOEur du Vieux La Voulte, dans le secteur des rues du Château, cette maison de rue offre un réel potentiel de valorisation. D'une superficie d'environ 60 m², elle se compose de quatre piÚces et nécessite une rénovation complÚte, permettant une réorganisation totale des espaces selon vos besoins. Le bien est mitoyen des deux cÎtés, en monopropriété, avec une toiture indépendante et un raccordement au tout-à -l'égout. Implantée dans une rue piétonne, la maison bénéficie d'un environnement calme, typique du centre ancien. La commune de La Voulte-sur-RhÎne profite d'une situation centrale, avec un accÚs rapide aux axes routiers principaux et aux commodités. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat, offrant une belle opportunité de valorisation aprÚs travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409546)