Iad France - Sabrina Deschamps vous propose : Située dans le quartier trÚs prisé du CLOS ROGER, à 8mn à pied des commerces, à 8mn à pied des écoles, à 20mn à pied de la gare RER de Chelles-Gournay (ligne P gare de l'EST en 11mn, ligne E gare Haussmann St Lazare en 22mn et prolongation LA DEFENSE, métro ligne 16) Maison non mitoyenne de 1997 édifiée sur un terrain sans aucun vis-à -vis et au calme, comprenant : Au rez-de-chaussée :* une entrée * un salon / séjour trÚs lumineux de 34 m² avec cheminée exposé SUD / OUEST * une cuisine équipée de 10,2 m² * Un WC * un garage de 25 m²A l'étage :* 1 suite parentale de 17 m² avec une salle de bains de 5,6 m² * 2 chambres de 12 m² chacune * 1 salle d'eau avec douche * 1 WC indépendantLes combles sont aménageables permettant de créer 35 m² supplémentairesFenêtres en double vitrage PVC (sous garantie), chauffage électrique, Ballon d'eau chaude récent (sous garantie) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 881212583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32409847)