Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Authentique LongÚre situé dans un hameau calme de Donnemain-Saint-MamÚs rénovée avec goût bordée par la vallée de la conie zone Natura 2000. Située à 5 minutes de Chateaudun ou vous y trouverez tous les commerces et la gare, à seulement 1h30 de Paris, et à 35 kilomÚtres de l'autoroute A10 et A11. À la recherche d'une longÚre pleine de caractÚre et de charme, située dans un environnement paisible et verdoyant et unique, cette propriété est faite pour vous. Nichée dans un cadre champêtre et le long de la riviÚre cette longÚre rénovée offre un véritable havre de paix. Cette longÚre se compose d'un salon avec insert neuf, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilette. L'étage entiÚrement neuf comprenant un palier desservant trois belles chambres, une salle d'eau avec toilette et un petit grenier. Pour votre confort, un garage est également mis à votre disposition, pour abriter votre véhicule. L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain de 11 470 m², située à l'avant et à l'arriÚre de la maison, offrant ainsi un vaste espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le terrain arriÚre est bordé par la riviÚre de la conie sur 50M idéale pour les amateurs de pêche ou de balades en barque. Vous pourrez profiter pleinement du cadre bucolique et de la tranquillité des lieux. * Points forts * : Fenêtres et porte double vitrage PVC, toiture récente, gaz de ville, fibre optique, bonne isolation. Avec la maison resteront (tracteur tondeuse, barque, tronçonneuse, débrousailleuse, réserve de bois, vélos, table de ping pong. )La longÚre bénéficie d'une rénovation récente, gage de confort et de fonctionnalité. L'ensemble a été soigneusement entretenu pour offrir un cadre de vie agréable et accueillant. Amoureux de l'authenticité et de l'ancien, cette longÚre saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cachet indéniable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32417673)