Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison de village rénovée - 62 m² - Proche MillauSituée en plein cOEur de Saint Beauzely, proche commodités (restaurants, école, supérette...), et à seulement 15 minutes de Millau et à 10 minutes de l'échangeur A75. Cette charmante maison de village répartie sur 3 niveaux a été entiÚrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et authenticité. -Rez-de-chaussée : Une lumineuse piÚce de vie de 22 m², composée d'un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, et d'une cuisine entiÚrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. 1er étage : Une chambre de 12 m² avec balcon et placard, une salle d'eau avec WC de 5 m², un dégagement de 3 m²2e étage : Une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², une salle d'eau avec WC de 3 m²Sous-sol : Un garage spacieux de 23 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un véritable atout de stockage et de stationnement. Les + du bien : Rénovation récente et soignéeDouble vitrage PVCMatériaux et équipements de qualitéChauffage électrique performant + poêle à granulésGarage + caveIdéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32418365)